母が離れに戻り、ひとまず生活の仕組みは整えた。安否確認の電話、配食サービス、買い物の段取り。動かせるものは動かした。
だが実家全体を見渡すと、先送りにしてきた問題がいくつも残っている。母が暮らす離れの隣には、誰も住んでいない母屋がある。父が使っていた大工小屋がある。半分が倉庫になっていて、農機具や祖母から引き継いだままのものが溢れている。手をつける気力もタイミングもなく、ずっとそのままだ。
「いつかは整理しなければ」とわかっていながら、費用の見当もつかないまま動けないでいる。まずは数字を知ることから始めた。
「実家整理」は、一つの業者では終わらない
最初に理解すべきことは、実家整理は単一の作業ではないということだ。
必要な作業によって、依頼する業者がまったく異なる。大きく分けると、次のようなものがある。
- 遺品整理・生前整理業者：荷物の仕分け・搬出・処分を一括で行う
- 不用品回収業者：不要な家具や家電を引き取りに来る
- ハウスクリーニング業者：空き家になった後の清掃を行う
- 解体業者：建物を壊して更地にする
- 墓じまい業者・寺院：お墓の撤去と改葬を行う
全部まとめて頼める窓口もあるが、分けて依頼した方が安く済むケースもある。目的によって組み合わせが変わるため、まず「何のために整理するのか」を決めてから業者を選ぶ必要がある。
私の実家は母屋（二階建て・60坪以上）、離れ（屋根裏倉庫付きの平屋・40坪）、そして父が使っていた大工小屋（簡易的な建物だが敷地は60坪ほど）の三棟がある。大工小屋の半分はそのまま倉庫になっており、古い農機具や祖母の代から残っているものが積まれたままだ。母屋も大工小屋も、父が亡くなってから大きくは手を入れていない。合わせて160坪を超える建物に、何十年分もの荷物が詰まっている。「棟数も広さも、一般的な相場をそのまま当てはめられない」というのが、調べ始めて最初に気づいたことだった。
遺品整理・生前整理業者の相場
実家の荷物をまとめて片付けてもらうなら、遺品整理・生前整理業者が中心になる。
間取り別の料金目安は以下の通りだ。
| 間取り | 費用目安 |
|---|---|
| 1K・ワンルーム | 3万〜8万円 |
| 1LDK・2DK | 5万〜15万円 |
| 3LDK以上・一戸建て | 10万〜30万円以上 |
地域による差もある。東京・大阪圏は人件費・廃棄物処理費が高く、この目安の1〜2割増しになる傾向がある。地方の中核都市であれば、おおむねこの範囲に収まることが多い。
「以上」という部分が重要で、荷物の量が多い場合や特殊清掃が必要な状態になっている場合は、数十万円単位で追加になることもある。
なお、「遺品整理」と「生前整理」は作業内容としてはほぼ同じだ。違いは依頼のタイミングだけで、親が亡くなった後に行うのが遺品整理、存命中に本人や家族が主体で進めるのが生前整理になる。母が元気なうちに一緒に進められるなら、生前整理として動いた方が本人の意向を確認しながら進められる。
業者によって料金の幅が大きいため、複数社から見積もりを取ることが基本になる。見積もり自体は無料の業者がほとんどだ。
不用品回収業者の相場
大物家具や家電だけを個別に引き取ってもらうなら、不用品回収業者が選択肢になる。遺品整理業者より安く済む場合がある。
1回の作業での実績は2万5千円〜19万円程度と幅広い。荷物の量と種類によって大きく変わる。
品目別の目安は以下の通りだ。
| 品目 | 目安料金 |
|---|---|
| シングルベッド（フレーム＋マットレス） | 1,500〜2,100円 |
| 冷蔵庫（1〜2ドア） | 1,800〜2,000円 |
| 冷蔵庫（3ドア以上） | 2,800〜3,000円 |
冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンは、回収料に加えて家電リサイクル料金が別途かかる。処分点数が多い場合は、トラック一台分いくら、という「積み放題プラン」の方が安くなることもある。軽トラック1台で1万5千円〜2万5千円、2トントラック1台で3万〜5万円程度が目安だ。
自治体の粗大ゴミ回収（1点200〜1,500円程度）という選択肢もある。時間に余裕があれば組み合わせることで費用を抑えられる。
ハウスクリーニングの相場
荷物を全部出した後、売却や入居に向けて清掃が必要になる。一戸建て全体の費用目安は以下の通りだ。
| 対象 | 費用目安 |
|---|---|
| 一戸建て全体（空室） | 6万〜20万円 |
| 一戸建て全体（平均） | 14万円前後 |
場所ごとに部分依頼することもできる。エアコン1台で1万〜1万5千円、浴室で1万5千〜2万5千円、キッチン（レンジフード含む）で2万〜3万5千円程度が目安だ。
居住年数が長い建物や汚れが蓄積している状態では追加費用がかかる。棟数が多ければその分だけ増える。
解体と墓じまい、最終的にはここまで考える必要がある
建物をどうするかを本格的に考えると、解体の問題が出てくる。今すぐではないが、規模感だけは把握しておきたかった。
| 構造 | 坪単価目安 | 30坪の場合 |
|---|---|---|
| 木造 | 2.5〜4万円/坪 | 75〜120万円 |
| 鉄骨 | 3.5〜6万円/坪 | 105〜180万円 |
| RC造 | 4.5〜8万円/坪 | 135〜240万円 |
実家に当てはめると、数字の重さが変わってくる。母屋だけで60坪以上、離れが40坪、大工小屋の敷地が60坪ほどある。すべて木造と仮定して坪単価をかけると、母屋だけで150万〜240万円以上になる。離れを加えれば250万〜400万円。大工小屋は簡易的な構造のため坪単価は多少下がるとしても、三棟合わせた解体費用は数百万円の規模だ。解体後の廃材処分・整地費用が加わるケースもある。自治体によっては老朽空き家の解体補助金があるため、所在地の制度は調べておく価値がある。
墓じまいについては、費用だけでなく菩提寺との関係や親族の合意形成が必要になる。総額の目安は30万〜150万円以上と幅広く、改葬先をどこにするかで大きく変わる。
概算を出してみると
費用を大まかに足し算してみた。
| 作業 | 想定費用 |
|---|---|
| 遺品整理（母屋＋離れ＋大工小屋＋倉庫） | 50万〜80万円以上 |
| ハウスクリーニング（複数棟） | 25万〜40万円程度 |
| 建物解体（母屋60坪＋離れ40坪＋大工小屋） | 300万〜500万円以上 |
| 墓じまい | 50万〜100万円程度 |
| 合計（概算） | 425万〜720万円以上 |
正直、数字を足し上げた瞬間に手が止まった。「いつかやる」と思っていた問題の規模が、想像を超えていた。
ただし、これはすべてを業者に委ねた場合の最大値に近い。自分で動ける部分を先にやる、買取に出せるものを分けておく、自治体のサービスを組み合わせるといった工夫次第で、総額は変わる。詳細な見積もりや実際に動いてみてわかったことは、別のところにまとめていく予定だ。
調べてわかったこと
費用の全体像を見て、率直に感じたのは「想定より大きい」ということだ。
だが同時に、費用の「幅」が大きいのは、何を目的にするかによって必要な作業がまったく変わるからだとわかった。売却するのか、貸すのか、とりあえず荷物だけ出すのか。その前提が決まらないと、どの業者に何を頼むかも決まらない。
今の私には、まだその前提が決まっていない。母が離れでの暮らしを始めたばかりで、今は生活を安定させることが先だ。ただ、費用の規模感を知った上で選択肢を考えられるようになったことは、調べた意味があったと思っている。
実家の問題は、急に動き出すことが多い。親の状態が変わったとき、売却の話が出たとき、そのタイミングで初めて相場を調べ始めると判断が遅れる。知っておくだけで、選択肢が増える。
定時のあとの時間を使って、少しずつ整えていくしかない。
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